Территория городских земель

Страница 1

Для определения территории городских земель на конец расчётного периода следует рассчитать величину её отдельных элементов: территорию, занятую жилыми кварталами, промышленными предприятиями, участками административно-хозяйственных и культурно-бытовых учреждений, внутригородскими зелёными насаждениями общего пользования, улицами и площадями.

Размер перечисленных элементов на начало периода определяется по их удельному весу в территории городских земель (таблица 3).

На конец периода территория под жилыми кварталами увеличивается в результате нового жилищного строительства. Однако следует учесть, что жилищное строительство осуществляется как на новых территориях, так и на территориях, освободившихся в результате сноса.

Таким образом, жилые кварталы будут занимать территорию:

Тк = Тн + Тн.с. – Тснос, (4)

где:

Тк и Тн – территория жилых кварталов соответственно на конец и начало расчетного периода, га;

Тн.с. – территория, необходимая для нового жилищного строительства, га;

Тснос – территория, освобождаемая в результате сноса, га.

Территорию, необходимую для нового жилищного строительства определяют по формуле:

(5)

где:

Фн.с. – размер нового жилищного строительства, тыс. м2;

Sпр – проектируемая площадь жилого фонда, м2/га (принять 3000).

Территорию, освобождаемую в результате сноса, определяют по формуле:

(6)

где:

С – размер сносимого жилого фонда, тыс. м2;

Sсущ – существующая плотность жилого фонда на начало года, м2/га:

(7)

где:

Фн – размер жилого фонда на начало года, тыс. м2;

Тн – территория, занятая жилыми кварталами на начало года, га.

Расчёты представлены в табличной форме (таблица 2).

1.

(м2/га)

(га)

Тк2005 = 148,05+11,814 – 0,444=159,42 (га)

2.(га)

(га)

Тк2006 = 159,42 +13,512 – 0,478=172,454 (га)

3.(га)

(га)

(га)

Тк2007 = 172,454 +13,548 – 0,517=185,485 (га)

4.(га)

(га)

(га)

Тк2008 = 185,485 +13,584 – 0,5556=198,512 (га)

Таблица 2