Стратегия развития жилищного строительства г. Иркутска до 2020 года
Страница 5

Анализ территорий в пределах городской черты показывает, что резервные территории для размещения и передислокации промпредприятий и коммунально-складских объектов составляют незначительную часть.

Город в своих границах не имеет достаточного количества благоустроенных территорий для размещения таких объектов.

В качестве резерва в пределах освоенных промышленных территорий можно рассматривать площадки пришедших в упадок предприятий стройиндустрии (Северо-Западный промузел, Мельниково), со сносом усадебной застройки в зонах санитарной вредности.

В каждом промрайоне имеются резервные территории от 0.5 до 10 га, что дает при необходимости возможность расширения действующих или размещения новых небольших объектов промышленного и коммунально-складского назначения. Краткая характеристика резервных территорий приведена в таблице 11.

Таблица 11

Характеристика резервных территорий

Наименование зон

Площадь участков (га)

Функциональная зона

Возможность ж/д обслуживания

Допустимый класс санитарной вредности

Ленинский административный округ:

- район Северного промузла

30

Промышленная, коммунально-складская

Да

Ш-1У

- район Северо-Западного промузла

30

Городские леса

Да

Ш-1У

- Жилкинская промзона

15

Коммунально-складская зона

Да

IV-V

Свердловский административный округ:

- район Ново-Иркутской ТЭЦ (к северо-западу от ТЭЦ)

60

Пахотные земли Иркутско-сельского района

Нет

Ш-1У

Правобережный административный округ, район Марата

5,0

Коммунально-складская зона

Нет

IV-V

Всего

140

Резервные территории в районе Ново-Иркутской ТЭЦ размещаются на землях Иркутского муниципального района. Учитывая наличие инженерного обеспечения, освоение этой территории возможно в первую очередь. Обеспечение железнодорожным транспортом затруднено, но имеется развитая сеть автомобильных дорог.

Концепцией развития города рассматривалось два варианта изменения городской черты.

Первый вариант (минимальный) предусматривал приведение в соответствие с Земельным кодексом РФ существующей границы города, которая на некоторых участках режет отдельные землепользования, и включал резервные территории для развития города на Чертугеевском полуострове (верхний бьеф Иркутской ГЭС).

По второму варианту (максимальному) в городскую черту предлагалось включить ближайшие к городу поселки индивидуальной застройки: Западный, Сергиев Посад, Ново-Иркутский, Николов Посад, Изумрудный, Ново-Разводная, ИСХИ и поселок Молодежный, а также резервные территории для развития городской застройки в районе существующего аэропорта и, как и в первом варианте, - территорию полуострова Чертугеевский, а также исключить из территории города часть лесов на востоке, п. Плишкино.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Главное меню


Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.timearchitect.ru