Обзор рынка первичного жилья
Страница 6

Свердловский район. Средняя стоимость квадратного метра по сравнению с декабрем 2007 г. здесь стала выше на 7,7%. Цена поднялась с 43,27 до 46,61 тыс. руб. Ценовой максимум увеличился на 20%, с 50 до 60 тыс. руб. за м2. В декабре 2007 г. максимальную стоимость за квадратный метр запрашивала компания «Стройгарант», которая возводит жилой комплекс на улице Лермонтова, а теперь этот рекорд принадлежит компании «Иркут», которая занимается строительством жилого дома в микрорайоне Юбилейный. Минимальная стоимость увеличилась на 11,7%. Это связано с тем, что компания «Базисстройинвест» повысила стоимость квадратного метра однокомнатных квартир с 34 до 38 тыс. руб.

Ленинский район. В Ленинском районе средняя цена не изменилась. Так же, как и в декабре 2007 г, сегодня она составляет 39 тыс. руб. за м2. максимум уменьшился на 5%, 42 до 40 тыс. руб. Минимальная цена увеличилась на 5,5% с36 до 38 тыс. руб. Изменения цены связаны с тем, что на рынке осталось две компании, предлагающие квартиры в данном районе: «Асрея» и «Иркутскстройинвест». Компания «Ангараремстрой» ушла с рынка – все площади в жилом доме, который она строила, проданы.

Кировский район. Так же подвергся изменениям рынок жилья Кировского района. Средняя цена квадратного метра здесь уменьшилась на 12%, с 73,75 до 65 тыс. руб. Максимальная цена осталась прежней – 80 тыс. руб. за м2 (ЖК «Преображенский» по улице Дзержинского). Зато ценовой минимум снизился за полгода на 15,5%, с 70,5 до 55 тыс. руб. Объясняется это тем, что компания «Энергохимкомплект» открыла продажи квартир в ЖК «Кристалл» с более дальним сроком сдачи, чем у других объектов в этом районе.

Таблица 8

Динамика цен на первичное жилье в Иркутске в I полугодии 2008 г, тыс. руб./кв. м.

дек.07

июн.08

Куйбышевский район

максимум, тыс. руб./кв. м.

55

62

средняя, тыс. руб./кв. м.

41.44

47.01

минимум, тыс. руб./кв. м.

30

30.5

Октябрьский район

максимум, тыс. руб./кв. м.

57

56

средняя, тыс. руб./кв. м.

46.58

47.98

минимум, тыс. руб./кв. м.

39

41

Свердловский район

максимум, тыс. руб./кв. м.

50

60

средняя, тыс. руб./кв. м.

43.27

46.61

минимум, тыс. руб./кв. м.

34

38

Ленинский район

максимум, тыс. руб./кв. м.

42

40

средняя, тыс. руб./кв. м.

39

39

минимум, тыс. руб./кв. м.

36

38

Кировский район

максимум, тыс. руб./кв. м.

80

80

средняя, тыс. руб./кв. м.

73.75

65

минимум, тыс. руб./кв. м.

70.5

55

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Главное меню


Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.timearchitect.ru